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2014年5月5日 星期一

松山區房仲松山區東森蔣勸偉0935-181718 財部籲公銀 降非自用宅貸款成數

【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】
財政部「打房」再出招,非自用住宅成為標的。銀行業者說,非自用住宅授信風險升高,將配合財政部調高非自用住宅房屋稅率措施,除降低非自用住宅貸款成數,利率也採差別費率,並取消或縮短寬限期。
國內房價飆高,民怨跟著升高,為降低房價所得比,繼奢侈稅後,財政部再出手調高非自用住宅房屋稅稅率;財政部長張盛和日前呼籲公股行庫,希望業者配合政策,降低非自用住宅貸款成數。
包括合庫、一銀和兆豐都指出,已陸續限縮非自用住宅貸款成數,尤其是推案量大、供給量多的地區,貸款成數已壓低至六成以下,或低於五成。
業者指出,非自用住宅放款風險系數是百分之百,舉例來說,銀行放款一百萬,風險就是一百萬;但自用住宅風險系數僅百分之四十五,基於風險考量,各銀行將陸續降低非管制區非自用住宅貸款成數。
業者說,降低非自用住宅貸款成數已成趨勢,且已對投資客貸款採差別費率,調高非首購族貸款利率。各大行庫新承做非首購房貸利率普遍在百分之二點二以上,成數在六成以下,部分銀行甚至取消貸款寬限期或把期限縮短為一年。
公股業者表示,未來財政部非自用住宅房屋率稅率調高後,若進一步要求銀行配合降低成數,各銀行會配合政策,但希望能比照央行管制措施,訂出統一標準,如非自用住宅貸款成數不得超過五成等。


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