好房調研中心記者曾晨安／台北報導
台灣經濟研究院提出景氣預報，公布4月份的營業氣候測驗點，以此預估未來產業發展。包含營建與土木工程產業，4月份的表現轉壞，而建築投資業表現持平。台經院看衰房市，認為明年市場將會開始下修。
根據台經院26日公布之數據，4月份營建業氣候測驗點83.03點，比較之前已經連續四個月下滑，更創下從2012年2月以來的新低點。在產業景氣展望部分，台經院指出，一般土木工程與建築投資產業未來半年的發展普遍看壞。
景氣動向調查中指出，因政府調控房市的動作頻繁，加上美國聯準會逐月縮減購債規模使資金流向股市，以及台灣整體政經局勢動盪未明，目前房市仍處於觀望氛圍。
營造業部分，土木工程業務動向趨於疲軟使當月景氣轉差，未來受限於公共建設投入規模的萎縮，且重大政經方案尚未完成立法審議，後續排定時程未決，將導致工程款項提列及發展速度的放慢，而目前在建工程的情況也不甚樂觀，人力、機具以及材料源等多方問題，將導致營造業未來半年景氣持續轉差。
除了政府的打房措施，國稅局對租稅漏洞的查緝，房貸利率也是另一影響房市的重點因素。目前部分公股行庫已開始緊縮房貸，民間金融機構國泰人壽也跟進調升房貸利率，調降貸款成數。如此將直接影響購屋族，尤其投資客，未來買房勢必需要準備更多的資金。在建商大量推案，與投資客縮手的市場，房市整體供需是否會產生變化，有待持續觀察。
雖然利空消息漫天飛，但巴克萊證卷認為台灣經濟正復甦，未避免銀行體質及內需市場受衝擊，預估政府不會大力打房。雖然房市在政策明朗前將持續低成交量的盤整期，但台灣房市整體體質佳，並不像香港、新加坡等地有過高的房價，與國際資金流動的連動影響也相對較低，因而泡沫機會不大，仍看好少數建商的後續表現。
近期的房市相關統計數據皆隱約透漏房市修正的端倪，不論未來政府是否會持續打房，抑或是房貸利率將要走升，這波房價的變動都已經展開，相信最後影響房價的終將是市場面真正的供給與需求，而我們或許也該試著從一坪多少的數字跳脫，回歸房屋與居住的本質。
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