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2014年8月3日 星期日

北市負擔率高 6成2所得須付房貸 松山區房仲松山區東森松山區買屋賣屋租屋松山區東森房屋蔣勸偉0935-18-17-18

王玉樹/台北報導
營建署昨日同步公布第一季國內房價「貸款負擔率」,其中,台北市貸款負擔率仍高達61.87%,也就是想買房,仍得拿出年收入近6成 2付房貸。營建署說台北負擔率在亞洲主要城市只排第4,但學者批這種比法是「不倫不類」。
  所謂「貸款負擔率」是指房貸每月攤還金額,占家戶年所得的比例。根據第一季貸款負擔率統計,全國平均為31.81%,也就是全國平均後每個家庭將近3成2的所得要付貸款,比去年第4季減輕3.55%。

  但如果以城鄉區分來看,台北市的負擔率高達61.87%、新北市為 52.53%,仍是全台唯二的2個房貸支出超過家庭收入一半的縣市。

  營建署官員表示,台北雖比香港的50.4%、東京40.8%、以及南韓首爾的39.3%來的高,但仍低於中國深圳的69%、上海的80%及廣州的79%,頂多只能說是亞洲主要城市第4。

  不過,景文科大財金系副教授章定(火宣)批評,這種比法「不倫不類」,因為中國是整體上所得很不均、經濟結構不穩定的國家,很像台灣50年代,部分人薪資起來,想要買房提升生活品質,但房屋整體供給不及,房價炒高因此負擔率很高。

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