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2015年5月2日 星期六

壽險房貸提存準備率擬調高至1.5%松山區房仲,松山區東森,東森房屋蔣宗玹(勸偉)0935-181718

(中央社記者吳靜君台北27日電)為了防止房貸風險,銀行不動產貸款備抵呆帳提列比率(房貸提存準備率)為1.5%,壽險業的房貸也要比照,從1%調高為1.5%。金管會官員表示,現在要考量的是緩衝期問題。 根據壽險業者的估算,若要提存到1.5%,整體壽險業還要增提金額不超過新台幣45億元。 金管會主委曾銘宗去年看到房地產的風險,提出了房貸「晴天儲糧」計畫,金管會去年12月宣布,本國銀行的不動產貸款備抵呆帳提列比率,在民國105年底前要達1.5%。 金融監督管理委員會今天邀集業者討論不動產備抵呆帳提列比率是否比照銀行提存至1.5%。官員表示,壽險業確定要比照辦理,現在是要考量緩衝期問題。 官員表示,銀行有給予2年的緩衝期提存,但是否要給壽險業相當的緩衝期,還要請業者提出意見。 壽險業者表示,壽險業的不動產放款結構與銀行有些不同,在貸款成數與銀行差不多,但壽險業鮮少承做土地融資,也不做修繕貸款,房貸的結構與銀行不同。 業者表示,原本金管會要求,房貸的提存準備率要在105年底提存到1%,若要在105年底(比照銀行)前再提存到1.5%,恐怕對業者來說也是壓力。