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2014年6月13日 星期五

台北市水源路自力都更 一銀融資 松山區房仲松山區東森松山區買屋賣屋租屋松山區東森房屋蔣勸偉0935-18-17-18

【聯合報╱記者羅兩莎/台北報導】
第一銀行拿下台北市水源路4、5期整宅自力更新案,提供融資,把目前每戶不到10坪的「鴿子籠」,改建成平均20、30坪的住宅。
一銀總經理周伯蕉指出,有別於一般都市更新,「自力更新」案實施者不是建設公司,而是由原住戶自己發起籌組的更新會;因此,興建案是建商不參與分屋,讓現有住戶能以1坪換1坪方式,享受都更的好處。
銀行主要是提供融資協助,先借款給「更新會」,待改建完工後,再以分戶貸款方式,銀行提供住戶房屋貸款。
一銀表示,水源路4、5期整宅是台北市政府為了安置公共工程拆遷戶而興建的整建住宅,目前屋齡已近50年,更新前每戶不足10坪的居住環境、沒有停車位,生活空間狹小,像鴿籠一般的社區住宅,且有漏水、治安、牆壁損毀及消防安全等嚴重問題。
一銀指出,未來將重建成為地下4層、地上13層的舒適社區大樓,更新後每戶室內規劃為平均20至30坪左右空間的住宅,外加一個停車位,更新後房地全歸原住戶。
在營造費用方面,一銀初估,總計重建費用為13.7億元,但更新重建後價值預計可達50億元。


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