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2014年6月3日 星期二
松山區房仲松山區東森房屋南京加盟店蔣勸偉 房屋稅率調高 重點在最低下限
【住展房屋網/台北報導】立法院已通過調高房屋稅率一案，雖然非自用房屋稅率最高上限增至3.6%，財政部長張盛和更希望藉此逼囤房族釋屋。唯住展企研室認為，此次房屋稅率調漲，觀察重點應放在房屋稅最低下限；而此次下限稅率，卻僅調升0.3%，調幅微乎其微，估計對房市影響極為有限，更不可能使囤房族釋出手上物件。
住展企研室表示，房屋稅屬地方稅，目前除了台北市副市長張金鶚率先表態，贊成大幅調高房屋稅率，較有可能成為第一個把非自用房屋稅漲到3.6%之外，其餘縣市要一次調足的機率並不高。
若照以後慣例，縣市政府通常按最低下限稅率來課徵房屋稅。而在此之前，房屋稅率下限是1.2%，大部份地方政府也都只課1.2%；在立院三讀通過房屋稅條例後，將房屋稅下限由1.2%調升至1.5%，僅漲了0.3個百分點。而在房屋評定現值文風不動的情況下，房屋稅率調升0.3%，所增加的稅金相當有限，頂多幾千元罷了。
試想，現在一間房子動輒上千萬，若是每年增加千元稅金，就妄想逼囤房族釋出房子，豈不滑天下之大稽？因此，調高房屋稅率一案，根本稱不上是打房。
其次，張盛和又強調，非自住房屋定義是名下超過三戶以上才算，這個標準已被批評太過寬鬆；但實際上，這標準是寬鬆到超乎想像。原因在於，名下三戶尚未確定採全國總歸戶計；若是縣市個別計算，那麼在單一縣市擁有三戶以上的房屋，才會被課以較高的非自住房屋稅。
無論增加房屋稅是真打房還是假打房，追根究柢，此次房屋稅加稅案，最大受益者還是地方政府，因為每年所徵收到的房屋稅，將能部份紓緩財政壓力；至於打房不力與加稅的罵名，就留給中央吧。
新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw
